Меню

Краснодарский край, хутор Воскресенский, УЛ. Радужная

Жилой кирпичный коттедж с бассейном

Краснодарский край, хутор Воскресенский, УЛ. Радужная

Жилой кирпичный коттедж с бассейном

171,9 м² / 21 сотка

Площадь дома: 171.9 м²
Площадь участка: 21 сот.
Этажей в доме: 2

Материал стен: кирпич
Расстояние до центра города: 9 км
53 500 000 ₽
Двух этажный кирпичный жилой 171,9 м² с гостевым комплексом 150 м² и бассейном на участке 2 100 м² — 21 сотка, в окружении фруктового сада, виноградника, вечнозеленых хвойных деревьев и роз. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Разумный торг уместен.
Состав домовладения
  • Три спальни;
  • Кухня-гостиная;
  • Две ванные комнаты с с/у;
  • Библиотека;
  • Гардеробная;
  • Терраса застекленая;
  • Балкон;
  • Камин на дровах.

Материал
и отделка
  • Фундамент ленточный ж/б, пол первого и перекрытия второго этажей ж/б монолитная плита 20 см;

  • Стены — керамический кирпич отделочный, блок керамический «Паромакс» 38 см, штукатурка, толщина наружных стен 52 см;

  • Кровля металлочерепица «Супермонтеррей»;

  • Отделка пола первого этажа — керамогранит, второго этажа — ламинат;

  • Лестница ж/б, отделка деревом бук;

  • Потолки натяжные — белые глянец;

  • Окна стеклопакеты пятикамерные, цвет белый/золотой дуб;

  • Везде теплый пол.

Гостевой комплекс
Четыре комнаты площадью по 15 м² одна комната площадью 31,1 м² с туалетом, умывальником, душем, фанкоилом.

Зона отдыха
  • Баня, парная, на дровах;

  • Общая кухня-столовая-бар 45 м²;

  • Беседка-барбекю — мангал, печь, коптильная, стол 4×1,2м, барная стойка, рукомойник, колодец;

  • Бассейн с подсветкой и фильтрацией воды 11м х 4м, глубина 180 см — гладь воды 160 см;

  • Детский бассейн диаметром 2м. Отделка мозаика. Крытый сдвижной;

  • Сокровищница хозяина — холодное овощехранилище.
Сад и огород
  • 40 фруктовых деревьев: яблони, груши, вишня, черешня, слива, айва, персик, абрикос, миндаль, мушмула;

  • 50 кустов сортового винограда, из которого получается около 200 литров изумительнейшего вина и чачи;

  • 40 хвойных деревьев: можжевельник, вергинские кипарисы, канадские ели, самшит, лавровишня;

  • 30 кустов элитной розы;

  • 2 теплицы с овощами, грядки.

Коммуникации
  • ГВС от солнечного коллектора, от газового котла, электричества + накопительная ёмкость для ГВС 500 литров косвенного нагрева. Солнечный коллектор греет воду с весны до поздней осени от 40 до 60 градусов;

  • ХВС: скважина 25 метров, колодец 9 метров, насосная станция грундфос 2 шт.;

  • Накопительный бак 1 000 л.;

  • Канализация: переливной септик двухсекционная по три кольца диаметром 1,5 метров за забором на придомовой территории, принадлежащей на праве собственности;

  • Электроснабжение 15 кВт, 380 ВТ, электрокотел Протерм 21 кВт, 3 стабилизатора тока по 10 кВт каждый;

  • Газоснабжение: газгольдер объемом 2,8 м3, сжиженный газ хватает на сезон. Газовый котел Навьен делюкс 24к;

  • Вентиляция естественная;

  • Кондиционирование: 3 кондиционера, 8 фанкоилов, 1 установка для фанкоилов;

  • Безопасность: 8 камер видеонаблюдения;

  • Гараж 6×8.

Благоустройство
  • Асфальтированная дорога к дому, два въезда, двое ворот, две калитки. Территория огорожена кирпичным забором;

  • На территории выложена качественная тротуарная плитка. Вокруг бассейна керамогранит;

  • Металлическая арка для винограда при входе;

  • Ухоженные газоны;

  • Летний душ;

  • Вальер для собаки, курятник;

  • С трех сторон дома ежеквартальные дороги с тупиковой веткой, один сосед. С одной стороны примыкает участок 5 соток в собственности.
Земельный участок
Категория земли с/х назначения, вид разрешенного использования — садоводство. Организовано СНТ. Действует регистрация по месту жительства.

Локация
Воскресенский — небольшой хутор в 7 км. к северу от Анапы и 2,5 км. от золотистого берега нежного Чёрного моря. Входит в состав муниципального образования «Город-курорт Анапа».

Располагается на возвышенности, откуда открывается вид на окрестности и море Граничит с селом Цибанобалка на севере. Не подалеку проходит автотрасса А-290 «Новороссийск — Керчь».

Социальная инфраструктура и транспорт
В Воскресенском построен новый детский сад. Ближайшая школа находятся в соседней Цибанобалке;

Школьников возит на учёбу и обратно школьный автобус;

Хутор обеспечен продуктовыми и хозяйственными магазинами, аптекой, отделением почты, сбербанк;

Имеется частный медицинский центр;

Кстати, жители пьют чистую воду из двух подземных источников, один из них — миниральный;

С Анапой хутор Воскресенский связывает автобусный маршрут № 100, курсирующий на регулярной основе (каждые 30 минут). Его путь начинается из 12 микрорайона Анапы, что рядом с Южным рынком, далее пролегает через курортный центр города, выходит на Пионерский проспект и, «заглянув» на ж/д вокзал заканчивается в Воскресенском;

Также несколько маршрутов проходят по прилегающей к хутору автотрассе;

Ж/д вокзал находится на расстоянии 3 км.;

Аэропорт — 6 км. Причём самолётов почти не слышно;

Автовокзал — 9 км.
Возможности
  • Возможно использования в качестве гостевого дома с собственными продуктами питания и вином.

  • Окупаемость инвестиций рассчитывается отдельно и предоставляется по запросу.

  • Консультации по уходу за садом, способы приготовления вина и чачи, другие бытовые ньюансы прилагаются в комплекте с домом.
Приглашаем на просмотр!
Расскажем всё в подробностях
Заполните контактную форму
Укажите почту или телефон
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с условиями политики обработки персональных данных